Uchwała nr XXIV/133/2026
Rady Miejskiej w Stawiszynie
z dnia 5 marca 2026 roku

w sprawie: wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny na rzecz dotychczasowego najemcy oraz na udzielenie bonifikaty od ceny nieruchomości.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 202 roku, poz. 1153 z późn. zm.) art. 37 ust. 2 pkt. 1, art. 68 ust. 1 pkt 7 ust. 1a i 1b                 w związku z art. 34 ust. 1 pkt. 3, ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 roku, poz. 1145 z późn. zm.), oraz Uchwały nr XXVII/142/2001 Rady Gminy                       i Miasta Stawiszyna z 20 czerwca 2001 roku w sprawie: sprzedaży lokali mieszkalnych                   w domach wielomieszkaniowych oraz małych domach mieszkalnych stanowiących własność Gminy i Miasta Stawiszyn oraz określenie zasad i kryteriów sprzedaży, uchwala się, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę Burmistrzowi Stawiszyna na sprzedaż nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny o powierzchni 48,67 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym do lokalu                              o powierzchni 18,00 m2 (piwnica), boks gospodarczy o powierzchni 6,08 m2 wraz z udziałem 7275/55610 części w gruncie i w częściach wspólnych budynku, położonej w Stawiszynie, ulica Konińska, dla której Sąd Rejonowy w Kaliszu prowadzi księgę wieczystą KZ1A/00047426/1, stanowiącej własność Gminy i Miasta Stawiszyn, w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego najemcy.
§ 2. Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, przy jednorazowej zapłacie ceny sprzedaży bonifikata wynosi 75% ustalonej ceny sprzedaży.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Stawiszyna.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie
do Uchwały nr XXIV/133/2026 
Rady Miejskiej w Stawiszynie
z dnia 5 marca 2026 roku 

03 października 2016 roku Burmistrz Stawiszyna zawarł z najemcą umowę najmu lokalu mieszkalnego numer 2, położonego w Stawiszynie, ul. Konińska 23/25, na czas nieoznaczony. Pismem z 25 listopada 2025 roku najemca złożył wniosek o nabycie na własność ww. lokalu mieszkalnego. Sprzedaż lokali mieszkalnych z gminnego zasobu,                                      w trybie obowiązujących przepisów, może nastąpić z urzędu lub na wniosek najemcy. Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o  gospodarce nieruchomościami w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym lub prawnym, pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Sprzedaż na rzecz takich osób następuje w drodze bezprzetargowej, stosownie do art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z uchwałą nr XXVII/142/2001 Rady Gminy i Miasta Stawiszyna z 20 czerwca 2001 roku w sprawie: sprzedaży lokali mieszkalnych w domach wielomieszkaniowych oraz małych domach mieszkalnych stanowiących własność Gminy i Miasta Stawiszyn oraz określenie zasad                    i kryteriów sprzedaży stosuje się w przypadku tej sprzedaży bonifikatę                                             w wysokości 75% ceny całej kwoty nieruchomości. Zgodnie z operatem szacunkowym wartość lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem gospodarczym z przynależnym do niego udziałem w gruncie wynosi 135.000,00 złotych.  Kwota jaka pozostanie kupującemu do zapłaty po zastosowaniu 75% bonifikaty to 33.750,00 zł. Kupujący pokryje dodatkowo koszty zawarcia aktu notarialnego. 
Koszty uzyskane ze sprzedaży nieruchomości stanowić będą przychód Gminy i zasilą jej budżet.
	Z uwagi na powyższe okoliczności, podjęcie uchwały jest zasadne.